Bouwrecht

15 december 2020

‘Bouwbedrijven gaan haast nooit na één project failliet’

Een bedrijf dat na een probleemproject failliet gaat? Dat is eerder uitzondering dan regel, zeiden we tegen Cobouw, hét mediaplatform voor de bouw en infra. “Dan moet er wel heel wat fout zijn gegaan.”

De advocaten van HJF doen deze uitspraak na een recent faillissement van het bedrijf Fit 4 the Future. Het dochterbedrijf van Renolution kon na één misgelopen opdracht al de biezen pakken.

Fit 4 the Future is niet het enige bedrijf dit jaar dat na een conflict met de opdrachtgever ten onder ging. Wegenbouwer P. Hussaarts had weliswaar problemen bij twee projecten, maar had ook niet genoeg buffer om dit op te vangen. Voor ontwikkelaar E&E dreigt een faillissement als een probleemproject in Helmond niet snel wordt opgelost.

'Bedrijven wedden eerder op te veel paarden'
Een nieuwe trend? Volgens de bouwrechtadvocaten valt dit mee en zijn hier sprake van incidenten. “Het is eerder zo dat bouwbedrijven op te veel paarden wedden”, zegt Jan Bontenbal van HJF advocaten. “Ze nemen dan vier of vijf projecten aan en redden het dan niet om al deze projecten goed af te ronden. Dit gebeurde een paar jaar geleden erg veel. Bedrijven namen maar zoveel mogelijk aan, om hun hoofd boven water te houden. Dat werkt natuurlijk niet.”

Als je maar van één project afhankelijk bent, loop je simpelweg te veel risico, vult Pim Nuiten van Bowmer en Nuiten advocaten aan. “Wanneer je voor slechts een opdrachtgever werkt en die besluit niet op tijd te betalen, heb je een probleem. Veel kleinere aannemers en beginnende bedrijven zoeken daarom combinaties, omdat ze zo ruimte in kunnen bouwen om andere projecten aan te pakken.”

‘Heel wat mis zijn gegaan’
Natuurlijk zijn er heus wel start-ups in de bouw die al binnen een jaar failliet gaan, nuanceert Bontenbal, maar als een opdrachtgever ruim vijf ton niet wil betalen, wat bij Fit 4 the Future het geval was, moet er behoorlijk wat loos zijn. “Dat doet een opdrachtgever echt niet zomaar. Die heeft een plicht tot betalen. Dan moet er heel wat mis zijn gegaan bij dat bouwproject.”

Bovendien zijn er het laatste jaar juist véél minder faillissementen, stellen de advocaten. “Het is verschrikkelijk druk in de sector. De coronacrisis lijkt aan de bouw voorbij te gaan”, schetst Bontenbal.

Slechts twee faillissementen door corona
Ook Nuiten ziet nauwelijks bouwbedrijven ten onder gaan. “Bij ons zijn er slechts twee coronagerelateerde faillissementen geweest uit de bouw. Als je nagaat dat in het topjaar 2013 tien tot vijftien faillissementen per week werden uitgesproken, is dat heel erg weinig.”

Beide advocaten verwachten niet dat dit beeld in 2021 snel verandert. Bontenbal gelooft zelfs dat de bouw het veel langer zal uithouden dan andere sectoren. “Er is zo ontzettend veel aanbod in de sector. Ook van de PFAS- en stikstofcrisis wordt minder hinder ervaren. Ik geloof daarom niet dat we op korte termijn meer faillissementen kunnen verwachten.”

‘Vreemde wereld’
Nuiten hoort ook alleen maar positieve geluiden. Pas als de overheidssteun wegvalt en de belastingdienst weer om betalingen gaat vragen, kan dat ook effect hebben op de bouwsector. “Maar ik durf het haast niet meer te voorspellen. Het is zo’n vreemde wereld waarin we nu leven.”

Bovenstaand artikel door Marije de Leeuw verscheen op 1 december 2020 online op Cobouw.nl (alleen voor abonnementhouders).

Laatste nieuws

Franchise

Help! Mijn franchisenemers gaan niet akkoord met mijn drempelwaarden!

Op 1 januari 2021 is de Wet franchise ingegaan. Het doel van deze wet is om knelpunten bij de franchisesamenwerking tegen te gaan. Eén van de gevolgen van de introductie van de Wet franchise is dat een franchisegever drempelwaarden moet opnemen in de franchiseovereenkomst. Maar wat als de franchisenemers niet akkoord gaan met de drempelwaarden die de franchisegever voorstelt?

27 juni 2022

Meer hierover

Franchise

Contractuele boete gematigd vanwege coronamaatregelen

In een franchiseovereenkomst staat doorgaans een contractueel boetebeding. Dat beding bepaalt dat een geldboete verschuldigd is op het moment dat afspraken in de franchiseovereenkomst niet worden nagekomen. De schuldenaar kan dan wel aan de rechter vragen om deze contractuele geldboete te matigen, bijvoorbeeld vanwege de coronamaatregelen, zoals blijkt uit een recente kwestie.

7 juni 2022

Meer hierover

Arbeidsrecht

Case: Juridische structuur - Excelsior Rotterdam

Als Betaald Voetbal Organisatie heeft u te maken met andere bedrijfsstructuren dan een normale onderneming. Hoe zorgt u voor een goede juridische structuur binnen de organisatie? En wat is daarbij belangrijk? Daan Bovenberg, algemeen directeur van Excelsior Rotterdam, vertelt zijn ervaring. 

27 mei 2022

Meer hierover